Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.200

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en alquiler temporal en Puerto Madero

Manuela Sáenz 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 125 m², USD 3.200/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
39
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana m²
126 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento 4 ambientes en VENTA y Alquiler temporal en Puerto Madero. Ubicado en el barrio de Puerto Madero, este espacioso departamento en Manuela Saenz 400 ofrece una combinación ideal de comodidad y sofisticación. Con una superficie cubierta de 125 M2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye un total de 4 ambientes, destacándose por su luminosidad y detalles de alta categoría. El departamento dispone de 3 dormitorios, DOS de ellos en suite, 2 baños completos y además de un toilette de servicio. La suites cuenta con amplio vestidor, proporcionando un excelente espacio de guardado. La cocina moderna y equipada con comedor diario es perfecta para disfrutar de momentos en familia, mientras que el living comedor ofrece un ambiente acogedor para el entretenimiento. Entre las comodidades adicionales, destacan el balcón con vista abierta y al frente, lavadero y vestidor. El edificio ofrece una variedad de servicios y amenities, seguridad las 24 horas, pileta, solarium, gimnasio, sala de masajes, cocheras de cortesía y más. Además, cuenta con servicios públicos completos, como agua corriente, gas natural y wifi. Puerto Madero es conocido por su ubicación tranquila y zonas verdes, siendo una zona apta para turismo y con excelente conectividad. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y moderno en una de las áreas más cotizadas de Buenos Aires. Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de un entorno exclusivo con todas las comodidades a su alcance. En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.600· 126 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Dia5 min · 300 m
Express5 min · 306 m
Carrefour Express5 min · 348 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada10 min · 621 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 761 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica14 min · 864 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Reina de Holanda2 min · 139 m
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 185 m
Parque Mujeres Argentinas4 min · 234 m
Salud · 8 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 651 m
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 707 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
1.424
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.000, tomando los 1.424 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Sáenz 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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