Departamento en alquiler

USD 3.000

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 4,7 M

Entrar te cuesta ~USD 6.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento Alquiler Puerto Madero 4 Ambientes Vistas Abiertas Al Dique Piso Alto con 2 Cocheras

Juana Manso 150 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 150 m², USD 3.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 45
Mediana alquiler: USD 4.100/mes
Mediana expensas: ARS 1.100.000
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 45 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler Departamento 4 ambientes con cochera , vista al Dique , Piso Alto .Amoblado y equipado El Edificio cuenta con seguridad 24 hs Pileta olímpica cubierta. Gimnasio completo con camilla de pilates. Pileta en terraza de uso común con solarium. Sauna. Sala de masajes. SUM . Cancha de Squash. Microcine Business Center. Cochera de Cortesía para visitas. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos. Contenido con fines de información comercial., con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes Fotos de carácter no contractual. ANDREA VANRELL SERVICIOS INMOBILIARIOS CUCICBA M.9363 PUERTO MADERO OLGA COSSETTINI 1540

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.100· 122 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.221
Esta propiedad: USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias