Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 13.000
+ ARS 2.700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Puerto Madero 4 Ambientes Alvear Tower

Alvear Tower - 4 Ambientes - 221.25m² · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 202 m², USD 13.000/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
67
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo departamento en Alvear Tower de gran categoría, piso alto con gran vista panorámica al dique y la ciudad Azucena Villaflor al 500 | Puerto Madero. Total construido:221.25 m² Cubierta:202.50 m² Semicubierta:12.00 m² Cuenta con: • 4 Ambientes. • 1 Dormitorios en Suite, con baño y vestidor. • 2 dormitorios secundarios, cada uno con su vestidor • 2 Baños • 1 Toilette. • 1 baño en el sector de servicio. • Grandes ventanales con hermosas vistas. • Gran living comedor con salida al balcón. • Palier privado. • Dependencia de servicio. • Lavadero separado. • Cocina independiente con comedor diario. ALVEAR TOWER El edificio más lujoso de Buenos Aires. La torre más alta de Argentina, 235 metros. Servicios: • Recepción y conserjería • Mono ambientes para mucamas y choferes (opcional) • Room Service • Sala para baño de Mascotas • Car wash • Bar; Restaurant • Servicio de mantenimiento de guardia • Cocheras de Cortesía • Área de llegada para vehículos • Sala de Correspondencia Amenities: • Rooftop en Piso 54 • Salón de fiestas (120 personas) • Business center • Spa & Health center • Piscina In-Out • Piscina exterior semi olímpica • Piscina para niños • Wellness gym • Micro cine • Cancha de Tenis • Hair Studio • Cavas privadas (opcional) • Kids playroom con Juegos de Video y Simulador de Ski • Sala para adolescentes con juegos de video • Plaza de juegos al aire libre • Sala para ensayos musicales • Taller de Hobbies MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.000
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 121 avisos — este aviso pide 145% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 13.000USD 13.00003 de ago de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 13.000 → USD 13.0000.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.103
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear Tower - 4 Ambientes - 221.25m², Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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