Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento 3 dor.c/dep - puerto madero, capital federal

Macacha Güemes 300, Piso 7, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 320 m², USD 8.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana m²: 323 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EDIFICIO MUY EXCLUSIVO , PUERTO MADERO , MADERO CENTER • PISO ALTO , VISTA DIQUE Y BOULEVARD MACACHA GUEMES Superficie total uso propio UF: 340 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: AIRE CALIENTE Aire acondicionado: Equipo central Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: EXCELENTE Gimnasio: Si Hidromasaje: Si Sala de juegos: Si Solarium: Si Laundry: Si Ascensor: Si Vigilancia: Si Spa: Si Sauna: Si Sum: Si Permite mascotas: Si Microcine: Si Jardín: Si Grupo electrógeno: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Zona wifi: Si Internet: Si Tipo de palier: Privado Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MCA1398

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000

Primer mes: USD 8.000
Deposito1mes: USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.000

En 3 meses

~USD 8.405

En 12 meses

~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 125 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Dia3 min · 176 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.117
Esta propiedad: USD 8.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias