Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.250
+ ARS 1.900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento de 210 m² con 3 Habitaciones en Alquiler en Puerto Madero

Marta Lynch 451 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 210 m², USD 5.250/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
57
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
192 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento en alquiler en Puerto Madero. Cuenta con 210 m² y 3 habitaciones. La propiedad ofrece un amplio living, comedor diario y cocina equipada. Dispone de 3 baños completos y dependencia de servicio. En el exterior, cuenta con parrilla, pileta, solarium y quincho, ideal para disfrutar al aire libre. Además, ofrece 2 garage con cobertura cubierta y baulera. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, cancha de deportes, laundry, sauna, sala de juegos, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Vigilancia las 24 hs y encargado. Ubicado en una zona privilegiada de Puerto Madero, con fácil acceso a transporte público y cercanía a centros comerciales, restaurantes y espacios verdes. Ideal para familias o profesionales que buscan confort y seguridad. Permite mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.500
Primer mes
USD 5.250
Deposito1mes
USD 5.250

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.250
En 3 meses
~USD 5.590
En 12 meses
~USD 6.748

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.300
Esta propiedad
USD 5.250

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marta Lynch 451, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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