Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 16.000
+ ARS 1.900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler / Venta de Departamento 4 Ambientes en Puerto Madero

585, Azucena Villaflor, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1107, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 238 m², USD 16.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 30/09/2026 (de USD 14.000 a USD 16.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
41
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.300.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo Departamento en Alvear Tower, de gran categoría. Azucena Villaflor al 500 | Puerto Madero Superficie Total: 250,00 m² Superficie cubierts: 238 m² Semicubiertos: 12 m² • 4 Ambientes • 3 Dormitorios en Suite con Vestidor • 4 Baños • Toilette de Recepción • Dependencia de Servicio con baño. • Amplio Living Comedor • Playroom con doble acceso • Balcón aterrazado con inmejorable vista. • Cocina totalmente equipada. • Lavadero. • Comedor Diario • Palier Privado • Entrada del servicio Alvear Tower Puerto Madero El edificio más lujoso de Buenos Aires. La torre más alta de Argentina, 235 metros. Características de la torre • Rooftop en Piso 54 • Salón de fiestas (120 personas) • Business center • Spa & Health center • Piscina In-Out • Piscina exterior semi olímpica • Piscina para niños • Wellness gym • Micro cine • Cancha de Tenis • Hair Studio • Cavas privadas (opcional) • Kids playroom con Juegos de Video y Simulador de Ski • Sala para adolescentes con juegos de video • Plaza de juegos al aire libre • Sala para ensayos musicales • Taller de Hobbies Servicios • Recepción y conserjería • Mono ambientes para mucamas y choferes (opcional) • Room Service • Sala para baño de Mascotas • Car wash • Bar; Restaurant • Servicio de mantenimiento de guardia • Cocheras de Cortesía • Área de llegada para vehículos • Sala de Correspondencia MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.000
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 16.810
En 12 meses
~USD 19.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 16.000USD 14.00007 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 14.000 → USD 16.000+14.29%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.020
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.020 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

585, Azucena Villaflor, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1107, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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