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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 2.050.000 de expensas
= $ 7,7 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Piso Alto Torres El Faro 3 Suites, Dependencia

Azucena Villaflor 669 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 233 m², USD 5.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 6.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
40
Mediana alquiler
USD 6.950/mes
Mediana expensas
ARS 2.000.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Piso muy alto de 3 suites más dependencias 233m2 mas 2 cocheras En las exclusivas Torres EL FARO. Situadas en el corazón de Puerto Madero con las mejores vistas del río y de la ciudad al contrafrente. Luz y sol todo el día. Impecable. Gran living y comedor apaisado con vista franca a la reserva y al Río de la Plata. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero grande y cómodas dependencias de servicio. Todos los amenities. Gimnasio, cancha de tenis, sauna, sala de relax. 2 piscinas, una cubierta y climatizada y otra piscina exterior con gran solarium. SUM o salón de fiestas totalmente equipado con entrada independiente. 2 controles de acceso vehicular y peatonal, uno por Azucena Villaflor y el otro por la calle posterior, Julieta Lanteri . Visitas con 48hs de anticipación. Precio D5,000 MAS EXPENSAS y servicios. Esta es la oportunidad de vivir en una de las mejores torres de Puerto Madero . PROPIEDADES PARA SOÑAR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 117 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.259
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor 669, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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