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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes en Alquiler

Olga Cossettini al 1100 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 160 m², USD 3.500/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
58
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
179 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Dúplex en alquiler 4 ambientes en BA Houses, en Puerto Madero. Excelente departamento con vista a la ciudad sumamente luminoso, con ambientes amplios y cómodos. Cuenta con: Pb: Hall de recepcion con baño, living comedor con balcón muy amplio con vista al dique. Cocina totalmente equipada con comedor diario con salida a balcón. Dormitorio con placard con salida a balcón. P1: Dos dormitorios en suite con vestidor y baño completo, ambos con balcón grande con excelente vista a la ciudad. Tiene amenities tales como piscina, gimnasio y seguridad 24 hs. El complejo se encuentra muy bien ubicado frente a oldays y I market, dos cafés muy reconocidos en la zona, ademas de farmacia, supermercado y otros comercios. Se alquila totalmente amoblado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 119 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olga Cossettini al 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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