Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 10.000
+ ARS 2.600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler/venta de Departamento 4 Ambientes en Puerto Madero

Alvear Tower - Azucena Villaflor al 500 - 4 Ambientes - Muy Luminoso - Puerto Madero - 216m2 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 197 m², USD 10.000/mes (comparada contra 68 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 5.400).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
68
Mediana alquiler
USD 5.400/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
189 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo departamento en Alvear Tower de gran categoría Azucena Villaflor al 500 | Puerto Madero. Total construido: 216.00 m² • 4 Ambientes. • 3 Dormitorios en Suite, cada suite con baño y vestidor. • 4 Baños totalmente reformados. • 1 Toilette. • Grandes ventanales con hermosas vistas. • Gran living comedor con salida al balcón. • Palier privado. • Dependencia de servicio. • Lavadero separado. • Cocina independiente con comedor diario. ALVEAR TOWER El edificio más lujoso de Buenos Aires. La torre más alta de Argentina, 235 metros. Servicios: • Recepción y conserjería • Mono ambientes para mucamas y choferes (opcional) • Room Service • Sala para baño de Mascotas • Car wash • Bar; Restaurant • Servicio de mantenimiento de guardia • Cocheras de Cortesía • Área de llegada para vehículos • Sala de Correspondencia Amenities: • Rooftop en Piso 54 • Salón de fiestas (120 personas) • Business center • Spa & Health center • Piscina In-Out • Piscina exterior semi olímpica • Piscina para niños • Wellness gym • Micro cine • Cancha de Tenis • Hair Studio • Cavas privadas (opcional) • Kids playroom con Juegos de Video y Simulador de Ski • Sala para adolescentes con juegos de video • Plaza de juegos al aire libre • Sala para ensayos musicales • Taller de Hobbies MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.275· 122 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 10.000USD 10.00007 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 10.000 → USD 10.0000.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.096
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.096 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear Tower - Azucena Villaflor al 500 - 4 Ambientes - Muy Luminoso - Puerto Madero - 216m2, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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