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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento de 210 m² con 3 Habitaciones en Alquiler en Puerto Madero
Marta Lynch 451 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 210 m², USD 4.950/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 6.650).
Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 23/09/2026 (de USD 5.250 a USD 4.950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 71
- Mediana alquiler
- USD 6.650/mes
- Mediana expensas
- ARS 2.000.000
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 4.950
- Deposito1mes
- USD 4.950
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 119 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 5.250 → USD 4.950-5.71%
Precios en Puerto Madero
- Mediana del barrio
- USD 2.200
- Avisos relevados
- 1.104
- Esta propiedad
- USD 4.950
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Marta Lynch 451, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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