Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.900
+ ARS 1.900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Marta Lynch 400 - Puerto Madero - Capital Federal

Marta Lynch 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 213 m², USD 4.900/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
56
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
193 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Excelente Dto.4 Amb.mas dependencia ,con 2 cocheras y baulera. unidad AVE .Vista panoramica,ciudad y rio. TORRE RENOIR II. . Torre de Primer Nivel en el mejor predio de Puerto Madero. A la unidad se accede a través de un palier privado con doble ascensor. El gran living comedor posee ventanales con vistas panoramica Rio y ciudad . En la recepción encontramos un toilette de amplias dimensiones. Los 2 dormitorios en suite con grandes ventanales tienen vista a la Ciudad y al Río; la master suite posee un amplio vestidor y toilette ; el baño tiene jaccuzi y box de ducha. Resulta de suma importancia la doble circulación que tiene la unidad para poder conservar así la privacidad de las áreas íntimas. El departamento tiene lavadero de importantes dimensiones y dep. de servicio completo. La Torre Renoir II es un emprendimiento con categoría PREMIUN, lo que significa que misma cuenta con todos los amenities de lujo: gym, spa, baño turco, hidromasaje, ducha escocesa, sauna, baño finlandés, pileta climatizada interna, pileta externa, , cancha de tenis, laundry, sala de choferes, guardería para niños, hotel de mucama, seguridad 24hs, etc.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.800
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.217
En 12 meses
~USD 6.298

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 116 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.271
Esta propiedad
USD 4.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marta Lynch 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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