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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 7,8 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes, Amenities y Cochera en Puerto Madero

Azucena Villaflor al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 182 m², USD 5.000/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
58
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
187 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ALQUILER SIN MUEBLES Departamento de 4 ambientes en Torre Mullieris Piso alto Vista abierta a la costanera Hall de entrada Living Comedor Cocina equipada con comedor de diario Balcón Toilette 2 suites que comparten baño completo Master suite con vestidor y baño completo Baño de servicio Lavadero independiente Cochera fija Baulera Alquiler + gastos Servicios y áreas comunes: Piscina: Climatizada, con sector interior y exterior en un deck SUM: Salón de usos múltiples para 300 personas, equipado con cocinas Gimnasio: Cuenta con un gimnasio y sala de relax Sauna: Incluye saunas para hombres y mujeres Servicios: Ofrece laundry y car wash Seguridad: Seguridad las 24 horas Otras áreas: Sala de choferes, vestuarios y zona de juegos para niños El valor de las expensas es aproximado y puede variar. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Mullieris_alq

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.250· 113 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
964
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 964 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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