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Departamento en alquiler en Parque Centenario · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 390.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Parque Centenario · 4 ambientes

Pque Centenario 4 Amb Ext Bcon Coch Frias y Camargo Pso 6° Vista Pque Gran Living Aire/ac

Teniente General Eustoquio Frías 24 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Centenario, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.890.000, 11,3% por debajo del costo total tipico (ARS 2.130.000); las expensas pesan 26,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 09/09/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Centenario

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en alquiler con cochera cubierta, ubicado al frente en la zona de Parque Centenario. La unidad cuenta con 80 m² de superficie construida y 90 m² totales, distribuidos en living comedor, cocina equipada con comedor diario, hall, 3 dormitorios, un baño completo, un toilette de recepción y un balcón corrido. Posee lavadero independiente, aire acondicionado, caja fuerte.- El edificio tiene 7 pisos con 2 departamentos por planta, ascensor y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Se encuentra en un área residencial y comercial con abundante oferta de transporte público, colegios, centros de salud y comercios de cercanía, a metros del parque. Excelente ubicacion y distribucion. Super luminoso Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 1.700.000ARS 1.500.00018 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%

Precios en Parque Centenario

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Centenario es ARS 770.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Eustoquio Frías 24, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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