alquiler
USD 2.500
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes
USD 3.500
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Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes
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Avenida Cerviño 4624 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 167 m², USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 4.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 900.000
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Palermo Nuevo
Descripcion
Convenir valor.
Cervino y Godoy Cruz.
Para ingresar en aprox 2 semanas con mejoras de pintura y demás. 3/4 habitaciones más dependencia. Sum, pileta en terraza.
Seguridad 24hs presencial. Piso 4.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.000
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Palermo Nuevo
- Mediana del barrio
- USD 3.000
- Avisos relevados
- 59
- Esta propiedad
- USD 3.500
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 3.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Cerviño 4624, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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