Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes

Alucinante 4 Ambientes + Patio + Pileta

Juncal 4648 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 100 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 3.500/mes
Mediana expensas: ARS 326.843
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Nuevo. La unidad se encuentra en el primer piso al frente en un edificio de 9 pisos de altura con 3 departamentos por planta. El espacio interior de 4 ambientes cuenta con 100 m² de superficie construida distribuidos en living comedor, cocina equipada, lavadero, 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor). Dos dormitorios màs, uno con salida al patio. Baño completo. Posee balcón para disfrutar del exterior, cochera descubierta El edificio cuenta con SUM, pileta, espacio de cowork, encargado y totem de seguridad. . Su ubicación privilegiada ofrece acceso directo a la Avenida del Libertador, restaurantes de primer nivel, parques, gimnasios y múltiples opciones de transporte público.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400

Primer mes: USD 2.200
Deposito1mes: USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.311

En 12 meses

~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio: USD 2.800
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.800, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias