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Departamento en alquiler en Palermo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.900
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.800

Departamento en alquiler en Palermo · 4 ambientes

Departamento Palermo 4 Ambientes Frente Cochera Seguridad Amoblado

Juncal al 3100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 175 m², USD 3.900/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
44
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO CON ESPECTACULAR VISTA FRENTE AL PARQUE LAS HERAS Características destacadas: Edificio torre de gran categoría ubicado sobre la calle Juncal en la intersección de Coronel Díaz y Bulnes, una de las zonas mas cotizadas y de mayor desarrollo residencial de la ciudad. Piso Alto con lindísima vista panorámica frente al Parque Las Heras. Palier Privado- Living y Comedor con amplios ventanales y salida a balcón terraza. 3 Dormitorios • Uno de ellos en suite con vestidor, con terminaciones de calidad y amplios placards. Actualmente un dormitorio se encuentra destinado a escritorio. Toilette de Recepción- 2 baños completos reciclados. Cocina reciclada y Comedor diario de amplias dimensiones, equipada con electrodomésticos de alta gama (heladera, freezer, cocina a gas, lavavajillas, microondas y lavarropas), y un excelente espacio de almacenamiento. El inmueble cuenta con calefacción por losa radiante y agua caliente individual, con caldera automática que garantiza un sistema eficiente y de bajo consumo, disponible las 24 horas del día. Lavadero independiente- Dependencia y baño de Servicio o dormitorio auxiliar. El departamento se encuentra totalmente amoblado y equipado con detalles de calidad y buen gusto. Se caracteriza por ambientes amplios, distribción impecable y excelente luminosidad durante todo el día. EL ALQUILER INCLUYE SERVICIO DE LIMPIEZA 2 DÍAS A LA SEMANA(4 HORAS POR JORNADA) ENFOCADO EXCLUSIVAMENTE AL MANTENIMIENTO GENERAL (NO INCLUYE LAVADO DE VAJILLA NI ROPA PERSONAL) Servicios y Comodidades del Edificio: Seguridad las 24 horas con personal de vigilancia y sistemas de acceso controlado. Cochera fija en el edificio, con acceso directo a la unidad. Ubicación Inmejorable: La propiedad está situada en una ubicación privilegiada, a pocos metros de las principales avenidas de la ciudad y con amplia propuesta gastronómica y variada oferta comercial y de entretenimiento: A 1 cuadra de Avenida Coronel Díaz, 1 cuadra de Avenida Las Heras, y 2 cuadras de Avenida Santa Fe. Cercanía a importantes centros comerciales, como Alto Palermo Shopping, amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios. Conectividad óptima mediante múltiples líneas de transporte público: a solo 2 cuadras de la estación de subte línea "D" y paradas de colectivos, lo que facilita el acceso rápido a toda la ciudad. Excelente oferta educativa próximas al departamento: • Colegio Santa Teresa de Jesús • Colegio Lange Ley (Bilingüe) • Escuela Normal Superior en Lenguas Vivas • Escuela Primaria N 16 CONTACTATE CON NOSTROS PARA AGENDAR UNA VISITA Y RECIBIR MAS INFORMACIÓN

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.800
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.153
En 12 meses
~USD 5.013

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.050· 112 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
Esta propiedad
ARS 3.900/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.900/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal al 3100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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