Departamento en alquiler en Once · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.699.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Once · 4 ambientes

Departamento en Once

Sarmiento 2300 · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Once, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.699.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.449.500). Con expensas el costo total es ARS 1.969.000, 12,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.758.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.449.500/mes
Mediana expensas
ARS 308.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Once

Descripcion

Alquiler departamento 4 ambientes con dependencia, sobre la calle Sarmiento al 2300 entre Pasteur y Azcuenaga, Barrio de Once. Ubicado en 4 piso al frente. 3 habitaciones con placard, habitación de servicio con baño, baño completo, toilette, cocina separada, lavadero, balcón al frente. Requisitos: Contrato a 2 años Ajustes trimestrales IPC Seguro de caucion Garantía Ya Recibo de sueldo o demostración de ingresos 1 Mes adelantado 1 Mes deposito en pesos o u$d 1.000 dolares. Certificación de firma Inquilino. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 90, 95, 98, 101, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B) AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.398.000
Primer mes
$ 1.699.000
Deposito1mes
$ 1.699.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.699.000
En 3 meses
~$ 1.784.980
En 12 meses
~$ 2.069.920

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.699.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Once

Mediana del barrio
ARS 660.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
ARS 1.699.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Once es ARS 660.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 2300, Once, CABA, Provincia de CABA

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