Departamento en alquiler en Nuñez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.900

Departamento en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Alquiler Piso 4 Ambientes C/dependencia y Lavadero | 150 m² | Suite, 2 Cocheras y Baulera | Núñez

Quesada al 2600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 4 ambientes, 138 m², USD 1.900/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 2.550/mes
Mediana m²
125 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Alquiler 4 ambientes • Disponible a partir de Noviembre. Ubicación: Quesada 2600 (Entre Moldes y Amenábar), Núñez, CABA. Superficie Total: 150 m² (138 m² cubiertos + 12 m² de balcón). Piso y Disposición: 5º Piso al frente. Losa radiante central Distribución: 4 Ambientes + Dependencia de servicio completa con lavadero. Dormitorios: 3 (Principal en Suite con Vestidor). Baños: 2 completos + 1 Toilette de recepción + Baño de servicio. Estacionamiento: 2 Cocheras cubiertas + Baulera individual (Se aceptan mascotas). Ubicación: Quesada 2600 (Entre Moldes y Amenábar), Núñez, CABA. Una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, Te presentamos este piso completo de 150 m² totales que combina amplitud, funcionalidad e increíble luminosidad natural DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES : Living Comedor: Gran espacio de recepción de categoría, muy luminoso, con salida directa al amplio balcón al frente. Cocina Comedor Diario: Cocina independiente super espaciosa y cómoda, ideal para la vida diaria, con espacio definido para mesa/comedor diario, gran capacidad de alacenas y bajo mesada. Área Privada (3 Dormitorios): Master Suite: Amplio dormitorio principal con vestidor y baño privado completo. 2º y 3º Dormitorios: De generosas dimensiones, con placards integrados y excelente luz. Baños: 2 Baños completos (uno en suite) + 1 Toilette de recepción para visitas. Área de Servicio Independiente: Lavadero separado y dependencia de servicio completa con su propio baño. El departamento tiene doble circulación. Superficie Total: 150 m² (138 m² cubiertos + 12 m² de balcón). Piso y Disposición: 5º Piso al frente. Losa radiante central Distribución: 4 Ambientes + Dependencia de servicio completa con lavadero. Dormitorios: 3 (Principal en Suite con Vestidor). Baños: 2 completos + 1 Toilette de recepción + Baño de servicio. Estacionamiento: 2 Cocheras cubiertas + Baulera individual (Se aceptan mascotas). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: En el corazón de Núñez. A pocas cuadras de las principales arterias de la zona (Av. Cabildo, Metrobús, Subte Línea D y Estación de Tren Núñez • Línea Mitre), Rodeado de centros gastronómicos, plazas, colegios y oferta comercial pero sin perder la paz de una cuadra residencial. CONDICIONES Y REQUISITOS: Valor de Alquiler: USD 1.900 Expensas: $700.000 APTO MASCOTAS Requisitos: Ingresos comprobables, propiedad en garantía o Seguro de Caución .¡Coordiná tu visita hoy mismo! Propiedades de este tipo, no permanecen mucho tiempo en el mercado. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.090.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+32.7%
Esta propiedad
ARS 1.900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.900/mes06 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quesada al 2600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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