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Departamento en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes

Departamento 4 amb frente living com coc com y lav baño coch

Miranda 4400 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 8,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.535.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

[ASSETSESTU-257] DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR LAVADERO 3 DORMITORIOS AMPLIOS PLACARES BAÑO COMPLETO. SI DESEA EL INQUILINO SE PUEDEN DEJAR ALGUNOS MUEBLES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Monte Castro es ARS 650.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miranda 4400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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