Departamento en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes

Se alquila solo por 1 año. depto 4 ambientes, muy bueno.

Avenida Álvarez Jonte 5300, Piso 1°, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 4 ambientes, 92 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.570.000, 6,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.480.000); las expensas pesan 4,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

Alquiler 4 ambientes, Monte Castro, CABA Les presentamos un amplio y funcional departamento de 4 ambientes, en dúplex, al contrafrente. El edificio cuenta con tres pisos con un total de 4 unidades. Ingresando por escalera accedemos a la primer planta donde encontramos un amplio living comedor con ventanales a pulmón de manzana, un toilette de recepción, la cocina, con isla, totalmente equipada, con salida al balcón donde también se encuentra el lavadero. En la segunda planta nos encontramos con un amplio hall de distribución que nos da acceso a los tres dormitorios, todos con ventanas al contrafrente, cada uno de ellos con su placard empotrado de piso a techo, con sus respectivos interiores y estufa de tiro balanceado. Dos dormitorios cuentan con A/A. Los pisos de los dormitorios son de madera flotante y el resto de porcelanato. Baño completo amplio, con bañera y una guardilla a la que se accede desde una escalera flotante. El departamento se encuentra en muy buen estado, es súper luminoso y tiene ventilación cruzada. La ubicación es excelente ya que se encuentra emplazado en el corazón de Monte Castro, a media cuadra de la Av. Lope de Vega con su zona comercial y sus múltiples líneas de colectivos. También está muy próximo al Hospital Vélez Sarsfield y su Plaza, y cercano a la plaza Terán. Rodeado de escuelas públicas y privadas. A pasitos de la emblemática Pizzería "El Fortín" REQUISITOS: MES DE DEPÓSITO USD 1000.- MES ADELANTADO JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS COMPROBABLE SEGURO CONTRATO POR 1 AÑO AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Matrícula CUCICBA N° 7793 / CMCPSM 565 Las imágenes y medidas publicadas son al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán de los títulos correspondientes. NO Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115 . Compra, Venta, Tasaciones, alquiler, administración de alquileres. Empresa familiar atendida por sus dueños.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Monte Castro es ARS 750.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 5300, Piso 1°, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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