Departamento en alquiler en La Boca · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Boca · 4 ambientes

Alquiler 4 Amb. con Balcón, y Espacio Guarda Coche, La Boca, Edif. Prefectura

AV. Pedro DE Mendoza al 100 · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Boca, 4 ambientes, 88 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler 4 amb. con balcón y espacio guarda coche, Edif. Prefectura, La Boca En el Barrio Catalinas Sur, sobre la calle Gualeguay, dentro del complejo de torres de Prefectura, rodeado por amplios jardines y espacios guardacoches. Excelente ubicación en el barrio, frente a la Plaza Malvinas, a una cuadra del complejo Puerto Pampa, a dos cuadras de la Usina del Arte, a tres cuadras de Puerto Madero, cercanía con el acceso a la autopista Buenos Aires • La Plata y la autopista 25 de Mayo. Cuenta con un gran living comedor con aire acondicionado, salida al balcón con cerramiento y doble vidrio. Amplia cocina comedor diario con aire acondicionado. Lavadero independiente. Toilette y baño completo. Tres amplios dormitorios con grandes placares.(todo vista abierta) y todos con aire acondicionado. Todos los ambientes tienen doble vidrio. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación. Tres ascensores, complejo con estacionamiento para un auto. REQUISITOS: Garantía Propietaria con ingresos comprobables o seguro de caución (garantía Ya o Respaldar) , 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y Honorarios Inmobiliaria. Ajuste trimestral según IPC, contrato por dos años. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. " Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express · Caboto 4203 min · 173 m
San Miguel · 20 de Septiembre6 min · 374 m
Dia · 20 de Septiembre7 min · 434 m
Educacion · 31 en la zona
CARLOS DELLA PENNA · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE MUSICA N° 1 DE 04 · otros · publica3 min · 202 m
JIC N° 02 DE 04 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Islas Malvinas1 min · 87 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin3 min · 222 m
Plaza Catalinas Sur5 min · 344 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 472 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico8 min · 515 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Boca

Mediana del barrio
ARS 790.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Boca es ARS 790.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Pedro DE Mendoza al 100, La Boca, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Boca

Busquedas relacionadas