Departamento en alquiler en Cid Campeador · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cid Campeador · 4 ambientes

Alquiler 4 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Baulera – Villa Crespo, a Met

Avenida Ángel Gallardo · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cid Campeador, 4 ambientes, 72 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.305.000, 20,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 4,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cid Campeador

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en primer piso al frente, sobre Av. Ángel Gallardo. Muy luminoso, recién pintado y con pisos de parquet en espina de pez. • Superficie total: 72 m². • Living comedor con ventanal amplio y balcón sobre Av. Ángel Gallardo. • Tres dormitorios con placard: o Dos al frente, con ventanales amplios y vista a la arboleda. o Uno al contrafrente, con vista al patio, silencioso. • Baño completo con bañera y toilette independiente. • Cocina separada con muebles en alto y bajo mesada, mesada de granito y calefón. • Patio propio con lavadero. • Baulera en el sótano del edificio. Ubicación: A metros de Cid Campeador, con el Subte B (estación Ángel Gallardo) y Parque Centenario a pocas cuadras. Zona con todos los servicios, comercios y gastronomía. Condiciones: • Alquiler: $1.250.000 • Expensas: $ 55.000 • Contrato a 2 años, con ajuste trimestral por IPC. • Requisitos: o Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. o Recibos de sueldo. o Seguro de incendio. • Disponible: inmediata. Estamos a disposición para cualquier consulta. Larrosa Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.500.000
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.275.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Cid Campeador

Mediana del barrio
ARS 790.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Cid Campeador es ARS 790.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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