Departamento en alquiler en Chacarita · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Chacarita · 4 ambientes

Alquiler oficina en parque los andes en chacarita

Leiva , Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 4 ambientes, 185 m², USD 2.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Baja de 23,3% desde el 02/07/2026 (de USD 3.000 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chacarita

Descripcion

Oficinas o viviendas, en planta baja con entrepisos ubicada en el reconocido Barrio Parque Los Andes, área de protección histórica, 7200m2 de parque y jardines. El conjunto de viviendas cuenta con cancha de futbol y basquet, salón de fiestas y reuniones, fuente de agua que en verano es utilizada como pileta. Dos propiedades en conjunto o separadas, juntas una con entrada independiente por el Parque y otra directamente con entrada desde la calle. La primera, cuenta con un espacio comun abajo integrado con la cocina y un toillete, y en el entrepiso otra oficina o dormitorio, valor de esta con baño completo. La segunda, cuenta en planta baja con gran living comedor con doble altura y cocina integrada, con un dormitorio en suite. En la segunda planta cuenta con dormitorio, baño completo y el dormitorio principal en suite con vestidor. Todo hecho a nuevo con espacios diseñados y pensados para el usuario, tanto unidad de vivienda u oficina. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.3% total
USD 3.000USD 2.30010 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 3.000 → USD 2.300-23.33%

Precios en Chacarita

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Chacarita es USD 900, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leiva , Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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