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Departamento en alquiler en Chacarita · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 235.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Chacarita · 4 ambientes

4 Ambientes + Dependencia en Chacarita

Zabala 3676 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.185.000, 29,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.690.000); las expensas pesan 12,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 05/08/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 1.950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacarita

Descripcion

El inmueble consta de 4 (cuatro) ambientes + dependencia, balcón y patio, living comedor con pisos de parquet, aire acondicionado frio-calor, paneles calefactores eléctricos, ventanales con persiana de enrollar. 3 dormitorios con placard de piso a techo con sus interiores completos, ventanas con persiana de enrollar y paneles calefactores, uno de ellos con aire acondicionado, 1 baño completo, 2 toilettes, lavadero separado, y en la cocina alacenas, bajo y sobre mesada , cocina de 4 hornallas y spar, dependencia con ventilador de techo y ventana. Así mismo se encuentran en la propiedad instalados y funcionando los artefactos de iluminación en living, cocina, baños, lavadero y pasillos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.900.000
Primer mes
$ 1.950.000
Deposito1mes
$ 1.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.076.290
En 12 meses
~$ 2.506.385

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.725.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 2.100.000ARS 1.950.00023 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 2.100.000 → ARS 2.100.0000.00%
  2. 26 de ago de 2026ARS 2.100.000 → ARS 1.950.000-7.14%

Precios en Chacarita

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
175
Esta propiedad
ARS 1.950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Chacarita es ARS 750.000, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zabala 3676, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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