Departamento en alquiler en Botanico · 4 ambientes

- DUEÑO DIRECTO ALQUILA • PALERMO Excelente departamento en el barrio de Palermo. Ubicación privilegiada, cerca de todo! Piso 6° al frente con balcón corrido y protección. Todo externo, orientación SE (sol de mañana) La unidad posee doble circulación. Se ingresa por pasillo a un amplio living-comedor con salida a balcón. Amplio dormitorio principal c/placard hasta el techo y salida a balcón. Dos dormitorios mas al lateral, uno con placard de piso a techo y otro con mueble de guardado y baño en suite. Ambos muy luminosos, con balcón francés y protección. Baño completo con bañera. Gran cocina con comedor diario y lavadero incorporado. Muebles bajo mesada y alacenas. Amplios espacios de guardado. La unidad se entrega con artefactos de iluminacion y ventiladores de techo. Baños y cocina equipados, lavaddero con pileta de lavar, espacio y conexion para lavarropas. Servicios individuales (gas y agua caliente por calefón de tiro balanceado), calefacción por losa radiante central. Cochera fija cubierta en PB + espacio de guarda para bicicletas. Edificio torre de imponente presencia en la cuadra, gran hall de ingreso, 2 ascensores automaticos y doble salón de usos múltiples (SUM) rodeado de amplia terraza, ubicado en el 1° piso. Ubicacion privilegiada: a dos cuadras de Av. Santa Fe y el Botánico, a una de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a varias opciones de transporte (multiples líneas de colectivos y subte, línea D) este departamento, ideal para una familia, se encuentra cerca de varios establecimientos educativos, polo gastronómico de Palermo, de Plaza Inmigrantes de Armenia y Plaza Serrano con sus tradicionales ferias. Plaza Italia, La Rural y el Ecoparque se encuentran a tan solo seis cuadras de distancia. Disponible a partir del 31/07/2026 Se puede visitar previo a coordinar dia y horario a combinar. Requisitos: Mes adelantado + Deposito en Garantia (1 mes) Garantia propietaria de CABA / Seguro de Caucion en Cia. de 1° linea (no FINAER) Ingresos comprobables (ultimo año) / Verificacion de antecedentes Ajuste trimestral x IPC VALOR ALQUILER = $ 1.600.000/mes + GASTOS (expensas ordinarias, servicios y tasa ABL) Unidad de 3 ambientes + dependencias (3° dormitorio o escritorio, ideal HomeOffice y trabajo remoto) con amplia cochera fija en PB. Expensas a la fecha = $480.000/mes (incluye cochera y TV x cable) SIN COMISIONES • DUEÑO DIRECTO CONTRATO X 24 MESES (2 AÑOS) Reservas con el 50% del valor del alquiler. Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas. Los datos exactos serán los que se expresen en el respectivo contrato de locacion al momento de la reserva. Todas las fotos, imágenes y/o videos son meramente ilustrativos y no contractuales.