Departamento en alquiler en Belgrano R · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000

Departamento en alquiler en Belgrano R · 4 ambientes

Departamento Premium con 4 Ambientes y 1 Cochera

Calle La Pampa · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano R, 4 ambientes, 176 m², USD 5.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Belgrano R

Descripcion

Departamento premium con 4 ambientes con 1 cochera y parrilla en alquiler en De Pampa convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional! Oferta única directamente del propietario! Será el primer inquilino! Todo nuevo! Alquiler excelente departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) ubicado en el De Pampa, en pleno Bajo Belgrano. Una vista interna al corazón del edificio, con orientación hacia la pileta, lo que garantiza silencio y luz natural. Otra vista a la parque verde con buena vista abierta y agradable, poco común en la zona. Características de la unidad: -Living comedor impecable; -Cocina equipada, moderna y funcional con técnica de calidad Europea; -5 Baños completo con plomería Europea; -Suelos de madera en todo el departamento. Nivel de Patagonia Flooring; -Calefacción central y aire acondicionado; -Gran terraza equipada con parrilla y lavabo. Con hermosa vista al parque verde; -Dos plazas de aparcamiento situadas junto al ascensor del apartamento; -Entrada exclusiva al apartamento para propietarios; -Face ID para acceder al edificio; -Adecuado para residentes sedentarios; -El mejor quinto piso del edificio: no está demasiado bajo (sin riesgo y menos ruido) y no está muy alto (el campo magnético terrestre actúa sobre la persona, lo que mejora su bienestar). Amenities del edificio: -Piscina descubierta con solárium; -Piscina cubierta; -Gimnasio de última generación. Con vestidores, duchas, banos y despenser de aqua; -Sauna humedo/seco; -Salas de masajes; -Zonas de relajación; -Vestuarios con lockers. SUM: Imponente salón de usos multiples, con recepción y cocina equipada. Grupo electrógeno. Seguridad las 24 horas. De Pampa se distingue por sus amenities de primer nivel, pensados para disfrutar y relajarse sin salir del edificio. La unidad fue concebida como un amplio espacio abierto, con excelentes dimensiones, grandes superficies vidriadas y una fluida conexión con el exterior, logrando una notable sensación de amplitud y luminosidad. La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales de primera línea, diseño de vanguardia y terminaciones cuidadosamente seleccionadas que reflejan el nivel y la categoría del proyecto. Ubicado en el corazón de Belgrano Chico, uno de los barrios más exclusivos y buscados de la ciudad, rodeado de espacios verdes y con excelentes accesos a Avenida del Libertador, Avenida Figueroa Alcorta, Avenida General Paz. Cerca de los Bosques de Palermo, el Lago de Regatas, la Costanera Norte, clubes deportivos, universidades y una destacada propuesta gastronómica y comercial. Una propiedad que combina diseño, confort, calidad constructiva y un excepcional espacio exterior. El zona es mejor de todo la cuidad! El confort que ofrece la Pampa es difícil de encontrar en otras metrópolis del mundo!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano R

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
ARS 5.000/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 5.000/mes13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle La Pampa, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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