Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Silvia Campuzano SEMIPISO CON VISTA ABIERTA EN ALQUILER EN BELGRANO, AVENIDA DEL LIBERTADOR, PISO ALTO El semipiso se accede a través de un pallier privado que conduce a un living en L de gran amplitud, caracterizado por su luminosidad excepcional y vistas abiertas hacia la avenida. El balcón con enrejado de protección potencia la entrada de luz natural. Este ambiente cuenta con aire acondicionado frío y calor, y el departamento dispone de loza radiante para climatización integral. La cocina presenta doble circulación con muebles laqueados y comedor diario integrado, complementada por entrada de servicio. El lavadero de generosas dimensiones conecta con el dependencia de servicio que posee baño privado. Un hall con placard y pasillo con toilette completan esta zona de circulación. Los tres dormitorios cuentan con aire acondicionado frío y calor, placards de piso a techo que ofrecen amplio espacio de guardado, y uno de ellos incluye ventilador de techo. El dormitorio principal es en suite, manteniendo la privacidad , dos baños completos atienden las necesidades de la vivienda. El departamento incorpora caja de seguridad, cochera fija y baulera. Con 150 m² de superficie total construida distribuidos en cuatro ambientes, el semipiso se ubica en el piso 10 de un edificio de 14 pisos construido en 1971, que se mantiene en excelente estado de conservación. La ubicación sobre Avenida del Libertador posiciona la propiedad en una de las zonas más destacadas de Belgrano, caracterizada por sus espacios verdes, proximidad a la Universidad de Belgrano y variada oferta gastronómica. Las Barrancas de Belgrano y sitios históricos como museos se encuentran a corta distancia. El acceso al transporte público es directo, con múltiples líneas de colectivos disponibles. La entrega se realiza en excelente estado a partir del 1 de octubre de 2026. Requisitos de locación: plazo mínimo de dos años, demostración de ingresos que tripliquen el valor del alquiler más expensas, depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, y garantía propietaria con radicación en CABA o FINAER. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.