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Departamento en alquiler en Almagro Sur · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 421.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Departamento en alquiler en Almagro Sur · 4 ambientes

Depto 4 Ambientes en Almagro Más Dep. Cochera y Baúl

Castro Barros 200 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro Sur, 4 ambientes, 79 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 2.221.000, 3,4% por debajo del costo total tipico (ARS 2.300.000); las expensas pesan 23,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 455.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Almagro Sur

Descripcion

La propiedad cuenta con living comedor amplio luminoso y balcon francés. Dormitorio principal y segundo dormitorio, ambos con salida a balcon corrido con disposición contrafrente. Ambos con amplios placares y tercer dormitorio tambien con placar. El balcon corrido al contrafrente posee vista abierta y orientación Este, hermoso sol de la mañana. Cocina amplia con comedor diario. Lugar de guardado bajo mesada y alacena. Agua caliente por calefon a gas y cocina a gas. Baño completo con bañadera y ventilación natural. Estudio/dependencia de servicio con baño con ducha. Lavadero con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Puerta de ingreso blindada. Pisos de madera y granito en excelente estado. Ventanas con DVH Baulera y Unidad Complementaria cochera en planta baja.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.750.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Sur

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Almagro Sur es ARS 800.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro Barros 200, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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