Departamento en alquiler en Agronomia · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 448.000 de expensas

Departamento en alquiler en Agronomia · 4 ambientes

Av. san martín 5192. departamento cuatro ambientes con dependencia. cochera. pileta. dos sum. parrilla.

Avenida San Martín 5100, Piso 5, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Agronomia, 4 ambientes, 95 m², ARS 1.950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 2.398.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.398.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 06/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 448.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Agronomia

Descripcion

Av. San Martín 5192. Departamento cuatro ambientes con dependencia. Cochera. Pileta. Dos SUM. Parrilla. Por favor, LEER COMPLETO. Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información. Departamento cuatro ambientes más dependencia de servicio. Tres baños (dos completos). Tres dormitorios. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios, cuentan con placard. Cocina independiente con comedor diario. Excelente vista abierta al frente, muy agradable. Amplio balcón al frente. Cerramientos con doble vidrio. Cochera muy amplia con espacio para auto y moto. La cochera es fija, cubierta y de muy cómodo acceso. Palier privado. Acceso principal y acceso de servicio. Amenities: dos SUM, uno de ellos con parrilla, pileta y solárium en la terraza. Medidas aproximadas: Total: 110 m². Cubierta: 95 m². Balcón: 15 m². Edificio de nueve pisos, con dos departamentos por piso. Antigüedad aproximada: 8 años. Sobre la Avenida San Martín 5192, entre la Avenida Nazca y Terrada. Colectivos que pasan por la zona: 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146. Requisitos del propietario: • No se permiten mascotas. • Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes. • Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral. • Mes adelantado. • Depósito de garantía: un mes y medio. • Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas. • Demostración de ingresos. • Certificación de firmas y seguro de incendio. • No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166. Por favor, LEER COMPLETO. Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.900.000
Primer mes
$ 1.950.000
Deposito1mes
$ 1.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.950.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
ARS 2.000.000ARS 1.950.00028 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 2.000.0000.00%
  2. 29 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 2.000.0000.00%
  3. 09 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.950.000-2.50%

Precios en Agronomia

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 1.950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Agronomia es ARS 650.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 5100, Piso 5, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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