Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, a tan solo media cuadra de Av. Congreso y a dos cuadras de Av. de los Constituyentes, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y una amplia propuesta comercial. En cuanto a movilidad, por la zona circulan numerosas líneas de colectivos, entre ellas 110, 111, 127, 140 y 169. Además, se cuenta con acceso a la Línea B de Subte, a través de la estación Juan Manuel de Rosas, y al Ferrocarril Mitre, estación General Urquiza, ampliando las alternativas para trasladarse hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, con cocina integrada, que se conecta directamente con un atractivo balcón terraza con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior. La unidad se desarrolla en dos plantas. Desde el área social, una escalera nos conduce a la planta superior, donde se encuentran los dos dormitorios, logrando una excelente distribución y una clara separación entre el sector social y el área de descanso. Una propiedad funcional y cómoda, con el gran diferencial de contar con espacio exterior propio y parrilla. Características destacadas: * Orientación noreste. * Dos Cocheras con muy facil y comodo acceso * Pisos del comedor renovados. * Balcón de 12 metros con parrilla * Cocina integrada con Horno electrico y agua central. * Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. * Puerta Pentágono colocada hace aproximadamente un año. * Encargado permanente sin vivienda en el edificio. * La vivienda destinada originalmente al encargado se encuentra actualmente alquilada. * SUM • Espacio para eventos en la planta baja con salida a la pileta Expensas $375.000 Una propiedad con buenas prestaciones, mejoras recientes y detalles que aportan comodidad y seguridad, ideal para quienes buscan un departamento listo para personalizar y disfrutar. ¿Querés conocer esta propiedad? Contactanos para coordinar una visita. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592