venta
USD 75.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Villa Raffo · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Venta Depto 3 Amb. C/balcón - Saenz Peña
General Juan Las Heras 2400 · Villa Raffo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Raffo, 3 ambientes, 71 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 1.172 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.172
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.951/mes
Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Juan Las Heras 2400, Villa Raffo, CABA, Provincia de CABA
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