Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Departamento en Villa Raffo

Gral.las Heras al 2000 · Villa Raffo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 3 ambientes, 64 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.197 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Raffo, en G.B.A. Zona Oeste, este encantador departamento en GRAL. LAS HERAS 2000, Piso 4, ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia. Con una excelente zonificación, este inmueble es apto crédito, lo que lo convierte en una inversión ideal. El departamento cuenta con 64 m² de superficie cubierta, orientado al este, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. Dispone de 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y una sala de estar. El baño es moderno y funcional, ideal para el ritmo de vida actual. Entre sus comodidades, la propiedad ofrece un balcón con vistas despejadas al frente, una cocina completamente equipada, un lavadero y acceso a una terraza comunitaria. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Además, se permite la tenencia de mascotas, y cada ambiente está diseñado para ser luminoso, con aire acondicionado individual. Con una antigüedad de 45 años, el departamento se encuentra en buen estado y está listo para habitar. Las expensas mensuales son de $130.000, un costo razonable considerando las comodidades y la ubicación estratégica en Tres De Febrero. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona consolidada y con fácil acceso a servicios y transporte. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MAP Ver datos . Contactar a: Maria Ester Lovera. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Maxikiosco3 min · 219 m
Carrefour Express · Pareja 48904 min · 258 m
Hai-Pin5 min · 324 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 122 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad3 min · 197 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 283 m
Paseo de las Artes Latinomericanas5 min · 339 m
Salud · 7 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico4 min · 256 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral.las Heras al 2000, Villa Raffo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Raffo

Busquedas relacionadas