Departamento 3 ambientes en venta en Gral.las Heras al 2000, Villa Raffo

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral.las Heras al 2000, Villa Raffo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Piso
4
Antigüedad
45 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 57% menos que lo normal entre los 174 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Gral.las Heras al 2000.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 2.7442.0073.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 175.613
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Raffo, en G.B.A. Zona Oeste, este encantador departamento en GRAL. LAS HERAS 2000, Piso 4, ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia. Con una excelente zonificación, este inmueble es apto crédito, lo que lo convierte en una inversión ideal. El departamento cuenta con 64 m² de superficie cubierta, orientado al este, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. Dispone de 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y una sala de estar. El baño es moderno y funcional, ideal para el ritmo de vida actual. Entre sus comodidades, la propiedad ofrece un balcón con vistas despejadas al frente, una cocina completamente equipada, un lavadero y acceso a una terraza comunitaria. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Además, se permite la tenencia de mascotas, y cada ambiente está diseñado para ser luminoso, con aire acondicionado individual. Con una antigüedad de 45 años, el departamento se encuentra en buen estado y está listo para habitar. Las expensas mensuales son de $130.000, un costo razonable considerando las comodidades y la ubicación estratégica en Tres De Febrero. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona consolidada y con fácil acceso a servicios y transporte. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MAP Ver datos . Contactar a: Maria Ester Lovera. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral.las Heras al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de La Amistad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Maxikiosco3 min · 219 m
Carrefour Express · Pareja 48904 min · 258 m
Hai-Pin5 min · 324 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 122 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad3 min · 197 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 283 m
Paseo de las Artes Latinomericanas5 min · 339 m
Salud · 7 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico4 min · 256 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral.las Heras al 2000, Villa Raffo, CABA, Provincia de CABA

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