Departamento 3 ambientes en venta en Juan Bautista de La Salle al 4100, Villa Martelli

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Bautista de La Salle al 4100, Villa Martelli

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista de La Salle al 4100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.6973.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 134.846
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.953
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Buen depto 3 ambientes, con EXCELENTES VISTAS ABIERTAS a verdes de Parque Sarmiento y Gral Paz, A REFACCIONAR. DETALLE: Living Comedor:5.00 x 3.00 piso de flexiplast. Balcon: 3.00 x 1.30 piso de ceramicos con vista verde abierta. Cocina: 3.95 x 1.60 piso de flexiplast, instalada con mesada, bajomesada y alacena. Pasillo: 3.80 x 1.00 Baño: 2.15 x 1.65 piso de flexiplast, paredes azulejadas, instalado con lavatorio, inodoro, bidet y bañera. Dormitorio 1: 2.95 x 2.80 piso de flexiplast, con amplio placard empotrado y vista abierta. Dormitorio 2:2.42 x 3.00 piso de flexiplast, con amplio placard empotrado y vista abierta a Parque Sarmiento. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista de La Salle al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Ombu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Select · Juan Bautista La Salle8 min · 532 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48819 min · 547 m
Select · Avenida General Paz9 min · 551 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta El Ombu1 min · 42 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza1 min · 81 m
Plaza de los Intendentes6 min · 353 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 561 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado12 min · 747 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista de La Salle al 4100, Villa Martelli, CABA, Provincia de CABA

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USD 110.000
Departamento en venta
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