Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Muy Buen Depto 3 Ambientes, con Excelentes Vistas, a Refaccionar.

Juan Bautista de La Salle al 4100 · Villa Martelli, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.658 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Muy Buen depto 3 ambientes, con EXCELENTES VISTAS ABIERTAS a verdes de Parque Sarmiento y Gral Paz, A REFACCIONAR. DETALLE: Living Comedor:5.00 x 3.00 piso de flexiplast. Balcon: 3.00 x 1.30 piso de ceramicos con vista verde abierta. Cocina: 3.95 x 1.60 piso de flexiplast, instalada con mesada, bajomesada y alacena. Pasillo: 3.80 x 1.00 Baño: 2.15 x 1.65 piso de flexiplast, paredes azulejadas, instalado con lavatorio, inodoro, bidet y bañera. Dormitorio 1: 2.95 x 2.80 piso de flexiplast, con amplio placard empotrado y vista abierta. Dormitorio 2:2.42 x 3.00 piso de flexiplast, con amplio placard empotrado y vista abierta a Parque Sarmiento. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista de La Salle al 4100, Villa Martelli, CABA, Provincia de CABA

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