Departamento en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 153.900

Departamento en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes

Departamento 3 amb venta villa mitre apto credito

Remedios de Escalada de San Martín 2500 · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Mitre, 3 ambientes, 73 m², USD 153.900 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 2.108 contra USD 1.972 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
66 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

DEPARTAMENTO ESTILO PH URBANO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON SUPER LUMINOSO Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente eléctrico, ubicado en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. Disposición al contrafrente. *Características principales: -Cocina–comedores integrado con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia • Horno eléctrico -Super Luminoso, ventilación cruzada -Doble Vidriado Hermético DVH -Pisos de porcelanato impecables -Muebles de cocina completo -Toilette completo -Baño en Suite con bañera -Espacio para incorporar vestidor -Grifería de primera calidad -Espacios bien distribuidos, luminosos y ventilados -Balcón corrido -Disposición al frente -Preinstalación para Aire Acondicionado Cochera (opcional) *El precio publicado no incluye el valor de la cochera* Ultima cochera Disponible! Medios de transporte cercanos: Líneas de colectivos con paradas a pocos metros: 110, 113, 166 y 34, con accesos cómodos hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso al Metrobús San Martín, que mejora la conexión con avenidas principales y el tránsito hacia otras zonas de la ciudad. Opciones de trenes cercanos (líneas San Martín y Sarmiento) a corta distancia, facilitando los traslados al centro y al resto del AMBA. Puntos de referencia importantes cerca: • A pasos de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín (accesos principales de la zona) • Cercano a tiendas, supermercados, cafés y servicios educativos • A pocas cuadras de plazas y espacios públicos ideales para caminar o practicar deportes Consultanos por más unidades disponibles a la venta en el mismo complejo con terraza propia o patio propio de uso exclusivo. Ubicado en una zona residencial tranquila con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios comerciales cercanos y muy bien comunicada mediante transporte urbano y corredores principales. ¡No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos, mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.766
Precio del aviso
USD 153.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.724
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.693
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.143/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Full · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 161 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 267 m
Carrefour Express4 min · 270 m
Educacion · 46 en la zona
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada3 min · 166 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · inicial · privada3 min · 166 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · otros · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 496 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña8 min · 523 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce10 min · 650 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado7 min · 472 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.250
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 153.900+29.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 153.90015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 2500, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Mitre

Busquedas relacionadas

USD 153.900
Departamento en venta
WhatsApp