Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.677
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta depto. 3 amb. Con balcón - v. Devoto

Griveo 4100 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 3 ambientes, 66 m², USD 199.677 (comparada contra 502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 204.275). El m² sale USD 3.025 contra USD 3.093 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
502
Mediana precio
USD 204.275
Mediana precio/m²
USD 3.093
Mediana m²
68 m²
Comparar con 502 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Castagnino DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 76,6 M2 TOTALES, SOBRE LA CALLE GRIVEO AL 4100, VILLA DEVOTO SENTIRE Devoto II es un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y naturaleza en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Devoto. Un edificio boutique de solo 20 unidades que prioriza la calidad de vida, con espacios luminosos, materiales de primera línea y detalles que marcan la diferencia. Diseñado para quienes buscan una vida más simple, moderna y conectada, con tecnología inteligente, terrazas verdes y amenities pensados para disfrutar el día a día. Cada espacio fue diseñado para que puedas relajarte, compartir o moverte con libertad, sin salir de tu casa. SENTIRE Devoto II eleva el concepto de vida urbana, integrando diseño, funcionalidad y naturaleza en cada rincón. -Terraza con parrilla y vistas abiertas Un espacio social ideal para encuentros con amigos o familia, con parrilla, mesa larga, vegetación y vista abierta al skyline de Devoto. -Laundry en PB Espacio cómodo, luminoso y funcional para resolver tareas cotidianas sin salir del edificio. -Espacio bike-friendly (18 bicicleteros) -Paredes construidas con Retak -Balcón de hormigón visto con baranda de vidrio -Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) -Paredes y cielorrasos en yeso aplicado -Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) -Pisos de Porcelanato -Mobiliario bajo mesada y alacenas en melamina blanca símil laca mate -Revestimiento de porcelanato Calacata -Grifería de primera marca (ej: Hidromet o FV) -Mesada de cuarzo -Artefactos sanitarios Ferrum o Roca RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.668
Precio del aviso
USD 199.677
Escritura y honorarios~2%
USD 4.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.494
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.746.690/mes

Necesitas ingresos por $ 6.986.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.919) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 199.677-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.67708 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 862 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Griveo 4100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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