Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en Planta Baja con patio y excelente ubicación en Villa Crespo Cómodo y funcional 3 ambientes ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad, mucho lugar de guardado y buena distribución. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con piso de parquet y aberturas de madera que aportan calidez a los espacios. Dispone de dos dormitorios también con pisos de parquet y placares de madera: uno de ellos con escritorio y biblioteca incorporados, perfecto para home office, y el otro con gran capacidad de guardado mediante muebles de madera a medida. La cocina es independiente, con ventilación natural, horno en excelente estado. Baño completo, amplio, con buena distribución. Uno de los grandes diferenciales es su patio privado, que incluye lavadero, conexión para lavarropas y un práctico armario para herramientas o almacenamiento extra. El departamento cuenta con aire acondicionado y bajas expensas y es apto profesional lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda como inversión. Ubicación estratégica con excelente conectividad: a metros de Av. Estado de Israel, av Córdoba, av Scalabrini Ortíz y Av. Corrientes, con acceso a múltiples líneas de colectivo como 19, 24, 65, 71, 76, 90, 93, 99, 106, 109, 140, 151 y 168. Además, se encuentra cercano a la estación Ángel Gallardo de la línea B de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad y zona norte. La zona ofrece una amplia variedad de servicios: cercanía a la Universidad de Palermo y acceso a la UBA, supermercados como Jumbo, Día y Carrefour, además de numerosos comercios, bares y restaurantes. También se encuentra próximo a importantes centros de salud como el Hospital Durand, hospital Italiano, hospital Naval y el Sanatorio Güemes, y rodeado de oficinas y espacios de coworking en un entorno dinámico y en constante crecimiento. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371