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Departamento 3 ambientes en venta en Capdevilla al 6100, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Capdevilla al 6100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 84% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Capdevilla al 6100.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 4.0383.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 424.038
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.978
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 2do piso por escalera de 105 metros de 3 AMBIENTES con gran espacio de altillo o guardilla con balcon al frente 3 dormitorios 1 baño completo gran cocina comedor y patio de 20 metros .- Expensas $ 100.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capdevilla al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Sabores de Urquiza2 min · 137 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Urquiza Market3 min · 169 m
Educacion · 49 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada2 min · 131 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica2 min · 149 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 204 m
Plaza Jorge Casal8 min · 488 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 564 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado1 min · 9 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros2 min · 103 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capdevilla al 6100, Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA

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USD 69.000
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