Departamento en venta en Tabaquillo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Tabaquillo · 3 ambientes

Venta depto 3 amb en monserrat muy buena ubicación

Carlos Calvo 1600, Tabaquillo · Tabaquillo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tabaquillo, 3 ambientes, 50 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 14/08/2026 (de USD 85.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY LINDO DEPTO 3 AMBIENTES AL FRENTE. EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AVDAS SAN JUAN Y ENTRE RIÓS. TRANSPORTE PÚBLICO MUY ACCESIBLE (COLECTIVOS-SUBTE). AMPLIO LIVING CON VENTILACIÓN CRUZADA, PISO PARQUET. COCINA C/MESADA ALUMINIO, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA EN MADERA. DORMITORIO PPAL C/PLACARD EMPOTRADO, AL FRENTE • SALIDA A BALCÓN. DORMITORIO SECUNDARIO AL CONTRAFRENTE C/PLACARD, LUMINOSO POR PULMÓN. BAÑO COMPLETO C/BAÑERA, TODO EN CERÁMICO. VANITORY. HALL DE DISTRIBUCIÓN C/PEQUEÑO PLACARD. LAVADERO CUBIERTO, PISO MOSAICOS. BALCÓN AL FRENTE. MUY BAJAS EXPENSAS E IMPUESTOS. MUY BUEN ESTADO GENERAL. TERRAZA COMPARTIDA, CON PILETAS EN LAVADERO Y TENDEDERO. VENTA DIRECTA A ESCRITURAR POR T/A. (VALOR LIBRE DE GASTOS). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Cloacas, Gas XINTEL(VTE-VTE-930)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.8% total
USD 95.000USD 85.00002 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%

Ubicacion

Carlos Calvo 1600, Tabaquillo, Tabaquillo, CABA, Provincia de CABA

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