Departamento en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Maria Amelia Conti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VIAMONTE SAN NICOLÁS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de San Nicolás, sobre la prestigiosa calle Viamonte que próximamente será peatonal, se encuentra este departamento de 3 ambientes con una historia que respira en cada rincón. Ubicado en el primer piso (cuenta con ascensor) de un edificio de 1926 declarado monumento histórico, la propiedad combina el encanto inconfundible de la arquitectura porteña tradicional con el confort de una reciente y completa refacción. ESPACIOS CON CARÁCTER Y AMPLITUD Nos recibe un hall de entrada que conduce a las distintas habitaciones, el comedor amplio, con un patio que actualmente se encuentra cerrado, donde los pisos de pinotea original conservan el carácter genuino de la época (actualmente todas las habitaciones poseen alfombras) . La disposición contrafrente garantiza una experiencia tranquila, alejada del bullicio callejero, permitiendo que la luz natural fluya a través de los espacios. DORMITORIOS Y BALCONES Dos dormitorios muy espaciosos ofrecen la comodidad y privacidad que toda vivienda necesita. Un diferencial buscado son los dos balcones que enriquecen la propiedad, uno de ellos cerrado. COCINA Y BAÑO COMPLETAMENTE RENOVADOS La cocina y el baño fueron refaccionados integralmente a nuevo, incluyendo el cambio total de cañerías e instalaciones actualizadas. Cada detalle ha sido cuidado para garantizar funcionalidad y modernidad sin perder la esencia del inmueble. ESTADO Y CONSERVACIÓN El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, sin humedades, completamente refaccionado y listo para habitar. Sus 77 m² de superficie construida se distribuyen de manera eficiente, maximizando cada metro disponible. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación es uno de los grandes atributos de esta propiedad. A metros de Puerto Madero, Plaza San Martín, Retiro, Buquebús y Galerías Pacífico, se sitúa en una zona de intenso movimiento turístico, gastronómico, cultural y comercial. La futura transformación de Viamonte en calle peatonal suma un atractivo adicional que potenciará aún más el valor de la zona. MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación privilegiada, es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad en el corazón de Buenos Aires como para inversores que analizan potencial para oficina, alquiler tradicional o alquiler temporario y turístico. CLASIFICACIÓN: apto profesional ¿Te gustaría visitarlo?, contáctanos!!. Yo se que te va a encantar! -- Carlos Alarcón, Corredor Inmobiliario Matrícula 5058 de C.U.C.I.C.B.A. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar