venta
USD 85.000
Departamento · 194m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Justo · 3 amb · 2 dorm · 194 m2 · hace 45 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Terrada al 5100, San Justo
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Terrada al 5100, San Justo
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 52.000, un 77% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Terrada al 5100.
77% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 578lo normal · 2.4763.261
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 222.821
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes en Isidro Casanova.
Por una escalera llegamos al primer piso y nos encontramos con un amplio living comedor. cocina equipada con mesada, bajomesada y alacena.
Dos amplios dormitorios (uno de ellos con balcón a la calle).
Baño completo.
Quincho con parrilla y patio propio.
Lavadero.
Cochera cubierta.
Muy buen estado.
OPORTUNIDAD.
Todos los servicios instalados. ubicado en calle Terrada al 5100, cerca de calle principal León Gallo: Boxer Propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.685
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.517
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Terrada al 5100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Dia Market5 min · 329 m
Carrefour Market · Avenida General Mosconi 28617 min · 425 m
Maxi Kiosco7 min · 431 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 118 m
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Nunca Mas3 min · 188 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon4 min · 245 m
Alfredo De Angelis4 min · 258 m
Salud
· 8 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado7 min · 473 m
EL SOL · clinica especializada · privado9 min · 587 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrada al 5100, San Justo, CABA, Provincia de CABA
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