Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Departamento en venta en San Cristóbal
Avenida Independencia 2500 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 62 m²
Departamento en San Cristobal, 3 ambientes, 56 m², USD 135.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.411 contra USD 1.705 de la mediana (+41,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 251
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.705
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Independencia 2500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA