Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes

OPORTUNIDAD! SE VENDE 3 AMBIENTES SUPER AMPLIO Y LUMINOSO. Ubicado en Virrey Cevallos 1040, este departamento de tres ambientes en segundo piso por escalera combina la tranquilidad de una disposición contrafrente con la actualización integral de sus suministros básicos. A diferencia de otras unidades de similar antigüedad en la zona, esta propiedad cuenta con la red de gas y electricidad totalmente renovada según normativas vigentes. Es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, con toda la documentación lista para una transferencia inmediata. La planta se caracteriza por una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado: Estar • Comedor: 5.14 m x 3.07 m. Ambiente principal amplio y con excelente ventilación. Dormitorio Principal: 3.37 m x 3.20 m. con placard empotadro. Segundo Dormitorio: 3.00 m x 2.90 m. con placard empotrado. Cocina Independiente: 2.30 m x 1.70 m. Baño Completo: 2.10 m x 1.50 m. Superficie Total: 56.60 m². El edificio cuenta con 2 patios y terraza de uso común. Situado en San Cristóbal, ofrece una conectividad logística inmejorable: Proximidad inmediata a estaciones de Subte Línea E (Entre Ríos) y Línea H (Humberto 1°). Acceso rápido a Autopista 25 de Mayo. Zona consolidada con cercanía a importantes centros de salud, instituciones educativas y arterias comerciales como Av. San Juan y Av. Independencia. Disposición: Contrafrente (garantiza silencio y resguardo del ruido urbano). Acceso: Por escalera. Expensas: $95.000 (Valor estimado a abril 2026). Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta, sin necesidad de reformas estructurales ni actualizaciones de servicios. CONTACTANOS Y REALIZAMOS UNA VISITA! No apto para personas con mobilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780