Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 317.000

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta de Departamento en Pozo 3 Ambientes en Parkline – Saavedra

Holmberg 3474 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 83 m², USD 317.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 270.203). El m² sale USD 3.819 contra USD 3.573 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 270.203
Mediana precio/m²
USD 3.573
Mediana m²
72 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en PARKLINE – Saavedra VALOR CORRESPONDIENTE AL 6TO PISO • ORIENTACIÓN NUÑEZ • TIPOLOGÍA K Departamento de 3 ambientes de 83,56 m², que se destaca por su amplitud y distribución funcional, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para el día a día. La unidad cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y el segundo con placard y baño completo. Dispone además de toilette de recepción, un amplio living-comedor, cocina independiente y un sector de lavadero con espacio para lavarropas y tendido de ropa. Su balcón aterrazado con vistas abiertas a la calle Núñez amplía el espacio de uso y aporta una conexión privilegiada. La distribución de sus ambientes combina comodidad, privacidad y aprovechamiento del espacio, mientras que su diseño contemporáneo y sus terminaciones de alta calidad completan una propuesta residencial moderna y sofisticada. Ubicación y lugares cercanos Ubicado en Holmberg 3474, en el barrio de Saavedra, PARKLINE se encuentra a solo 5 minutos de los principales accesos de la ciudad, en un entorno residencial rodeado de espacios verdes. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a Parque Saavedra, Parque Sarmiento, DOT Baires Shopping y a importantes oficinas corporativas como Mercado Libre y Swiss Medical, además de una variada oferta gastronómica y comercial. La zona DoHo se consolida como uno de los polos residenciales más atractivos de Buenos Aires, combinando tranquilidad, diseño y conectividad. PARKLINE se destaca por su ubicación frente a una plaza que forma parte de un corredor de 18 cuadras de espacios verdes, ideal para caminar, correr y disfrutar de actividades al aire libre, integrando naturaleza y vida urbana. Amenities El edificio ofrece una selección de espacios pensados para disfrutar, entrenar, trabajar y compartir: Piscina semiolímpica Rooftop con vista panorámica Parrillas SUM Workspace Gimnasio Sala de Pilates Jardín Interno Mailroom Cocheras Cubiertas Sobre el desarrollo PARKLINE by Urbaneur, ubicado en Holmberg 3474, presenta una nueva propuesta residencial en Saavedra, donde la arquitectura contemporánea, los espacios verdes y la calidad de vida se encuentran. El proyecto combina unidades de 1 a 4 ambientes, todas con balcón y vista abierta, funcionales y luminosas, terminaciones de calidad y amenities diseñados para acompañar un estilo de vida moderno. Su ubicación privilegiada, rodeada de parques y con excelente conectividad, convierte a PARKLINE en una propuesta ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad y al contacto con la naturaleza. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 345.562
Precio del aviso
USD 317.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.548
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.836.189/mes

Necesitas ingresos por $ 11.344.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 317.000+111.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 317.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 413 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg 3474, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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