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Departamento 3 ambientes en ventaen Vilela 3000, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 185 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 409.877 en total: USD 376.000 del aviso mas USD 33.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.361.497 por mes con ingresos de $ 13,4 M.
- Precio del aviso
- USD 376.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.099
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.580
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.445.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vilela 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vilela 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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