Departamento en venta en Retiro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000
+ ARS 690.000 de expensas

Departamento en venta en Retiro · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en Retiro con balcón

Juncal 800 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 3 ambientes, 120 m², USD 355.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.958 contra USD 2.717 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.717
Mediana m²
113 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con balcón y dependencia en Retiro El departamento al frente, piso alto, cuenta con hall de recepción y toilette. Living con salida al balcón, dos dormitorios en suite y amplia cocina con dependencia o lavadero Fue refaccionado a nuevo con materiales de primera línea, detalles de diseño manteniendo la estética original. Se realizaron nuevas instalaciones de, sanitarias, gas y electricidad Ubicado en el premiado y emblemático edificio Bardin, de estilo racionalista y elementos Art Decó, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Buenos Aires. Rodeado de edificios de arquitectura única como el palacio Estrugamou, el edificio de la Cancillería y la Basilica del Socorro. Las expensas incluyen Aysa Ambientes (Ver Plano) Hall de entrada (1.20 x 1.80) Recepción (3.45 x 2.45) Toilette (1.10 x 1.40) Living comedor con salida al balcón (5.35 x 7.00) Balcón aterrazado (6.00 x 1.80) Master Suite con baño completo con ducha (4.70 x 4.35) 2o Dormitorio en suite con baño completo con ducha (4.05 x 2.70) Cocina con espacio para lavavajilla (5.10 x 3.15) Dependencia o lavadero (1.75 x 2.90) Características generales Entrada principal y de servicio Aire acondicionado frio calor en cada ambiente Pisos de parquet en living y dormitorios. Porcelanatos en cocina y baños Muebles bajo mesada y alacena en cocina. Mesadas de Quarzo sintético Calefacción central por radiadores Agua caliente central Encargado y seguridad 24hs "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.112.448/mes

Necesitas ingresos por $ 12.449.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
Altos de Juncal1 min · 48 m
Macarro2 min · 110 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8772 min · 127 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada1 min · 5 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada2 min · 152 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel3 min · 212 m
Plaza San Martin4 min · 272 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña4 min · 272 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 129 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 355.000+73.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 355.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas

USD 355.000
Departamento en venta
WhatsApp