Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

3 ambientes con dependencia, piso alto, reciclado y apto crédito en Recoleta. Ubicado en Recoleta, a metros de Avenida Las Heras y Avenida Pueyrredón, en una zona estratégica cercana a la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (UBA), se encuentra este 3 ambientes con dependencia, emplazado en un 9° piso lateral con amplia vista abierta. El departamento se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, producto de su altura y orientación. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, con ventanales amplios que aportan luz natural constante y sensación de amplitud. La propiedad fue reciclada integralmente hace menos de 10 años, actualmente la cocina es eléctrica pero el edificio tiene gas. Se realizaron los siguientes trabajos, incluyendo: Cañerías Instalación eléctrica Un diferencial clave que reduce costos futuros y transmite seguridad al comprador. Cuenta con carpinterías con doble vidrio (DVH) y tecnología HSC, mejorando aislamiento térmico y acústico. Cocina y servicios Cocina completamente reciclada a nueva Lavadero independiente de grandes dimensiones Dependencia reciclada, hoy funcional como espacio extra (escritorio / tercer dormitorio / servicio) Toilette reciclado Sector privado Dos dormitorios súper luminosos Dormitorio principal con balcón independiente Placares empotrados Baño principal completo con ducha y ventiluz Confort Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes principales Calefacción central Doble circulación, mejor funcionalidad y privacidad DIFERENCIALES CLAVE Piso 9. Luz + vista abierta Reciclado (instalaciones incluidas) DVH + HSC confort térmico/acústico Doble circulación (muy valorado en este segmento) Dependencia reciclada (flexibilidad total) Ubicación premium en Recoleta Cercanía a universidades ideal inversión/renta PERFIL COMPRADOR IDEAL Familias que buscan Recoleta con buena distribución Profesionales que priorizan ubicación + confort Inversores (renta a estudiantes / alquiler temporal premium) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.