Departamento en venta en Parque Patricios · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente ubicación sobre Avenida Caseros. Departamento de 53 m² distribuido en planta baja de edificio consolidado, ideal para primera vivienda o rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total de 53 m² con 46 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. Tres ambientes funcionales que optimizan el espacio disponible. Planta baja con acceso directo, ventaja operativa para familias y comerciantes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dos dormitorios con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente con acceso a servicios • Comedor diferenciado • Patio privado de 6 m² • Lavadero independiente ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio de 7 pisos construido en 1975, mantenido en muy buen estado. Estructura sólida con servicios básicos completos. Orientación sur que garantiza iluminación natural controlada durante todo el año. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad de red • Agua corriente • Gas natural • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida Caseros posiciona la propiedad en zona de alto flujo comercial y residencial. Acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Barrio consolidado con potencial de revalorización. Apto crédito. Disponible para financiación bancaria. UBICACIÓN CON DEMANDA REAL DE ALQUILER La ubicación convierte a esta unidad en una pieza estratégica para renta, tanto temporaria amoblada como tradicional. La propiedad está dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad, el polo al que viajan a diario miles de profesionales de empresas de tecnología radicadas en la zona, un flujo constante de gente que busca vivir cerca del trabajo y sostiene la demanda de alquiler durante todo el año. A esto se suma la cercanía a los principales centros de salud de la Comuna 4, que genera movimiento permanente de profesionales, residentes y familias de pacientes que necesitan estadías cortas y medianas. El acceso al subte Línea H está a menos de 20 metros de la puerta, con conexión directa al centro y a todas las líneas de la red. Por Av. Caseros y Av. Jujuy circulan numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la Ciudad y con gran parte del Gran Buenos Aires. El entorno se completa con el Parque Florentino Ameghino a pocos metros y el Parque Patricios a cuatro cuadras, dos pulmones verdes que suman calidad de vida a una zona en plena revalorización.