Departamento en venta en Parque Patricios · 3 ambientes

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS Descubra este encantador departamento de estilo clásico ubicado en la Avenida Caseros, en el vibrante corazón de Parque Patricios, uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en el quinto piso de un edificio de solo seis plantas, esta propiedad destaca por su solidez estructural y una excepcional luminosidad. Distribución y Características: • Ambientes: Consta de 3 ambientes amplios y bien definidos que aseguran comodidad y funcionalidad. • Dormitorios: Cuenta con 2 habitaciones, ambas equipadas con excelentes espacios de guardado. • Baño: 1 baño completo, mantenido en óptimo estado de conservación. • Estado General: La propiedad se encuentra en muy buen estado, conservando su estructura original y funcionalidad. El Diferencial: Doble Fachada y Balcones Una de las características más destacadas de esta unidad es su disposición perimetral, que ofrece balcones a dos calles diferentes. Esto proporciona diversas ventajas: • Luz Natural Permanente: Las aperturas en diferentes orientaciones permiten la entrada de luz solar durante todo el día, optimizando el consumo eléctrico y generando ambientes cálidos. • Ventilación Cruzada: La disposición facilita una circulación de aire natural, asegurando frescura durante el verano y una constante renovación del aire. • Vistas Panorámicas: Al estar en un piso alto, los balcones ofrecen vistas abiertas y variadas del entorno urbano. Sobre la Ubicación: Parque Patricios El barrio se encuentra en pleno auge gracias al Distrito Tecnológico, lo que asegura una revalorización constante de la zona. • Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a la Línea H del Subte. • Entorno: Una amplia oferta gastronómica, comercial y la proximidad al pulmón verde del parque, ideal para actividades al aire libre. Ideal para: Familias que valoran la amplitud y el aire puro, o inversores que desean capitalizarse en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en una ubicación privilegiada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T° 9 F°20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.