P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Asamblea 972, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Asamblea 972, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
143 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso departamento 3 ambientes en Asamblea y Emilio Mitre, con un patio privado de 55m2. Con solo 2 años de uso, su estado es excelente. El edificio, de menos de 3 años de antigüedad tiene dos departamentos por piso, ascensor y grupo electrógeno para cortes de luz. Se accede al departamento por ascensor, ingresando a una moderna cocina con luz natural que ingresa por una ventana. La misma tiene una gran mesada de granito negro y muebles que ofrecen mucho lugar de guardado. Todo el equipamiento de cocina es de gran calidad. A través de una barra de granito la cocina se integra al living comedor, de amplias dimensiones y luminoso que da al patio a través de un ventanal. El departamento cuenta con un toilette y con un baño completo muy modernos. Las habitación principal tiene acceso al patio a través de un ventanal, ademàs de un placard empotrado. El segundo dormitorio, que puede utilizarse como escritorio, tiene ventana al patio. El patio privado es de grandes dimensiones, pudiéndose utilizar para reuniones y recreacion. Cuenta con red de seguridad en todo el perímetro, parrilla e instalaciones de luz, agua y gas para realizar un cerramiento con quincho, baño y lavadero. Ideal para familias con niños, mascotas o para realizar reuniones. Todos los ambientes cuentan con instalaciones de aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Asamblea 972

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia · Avenida Asamblea1 min · 10 m
La Central Chacabuco1 min · 32 m
La Milagrosa · Avenida Asamblea3 min · 188 m
Educacion · 41 en la zona
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica3 min · 208 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica4 min · 275 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco7 min · 460 m
Parque Chacabuco8 min · 496 m
Patio Felix Liceaga9 min · 554 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual10 min · 618 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Asamblea 972, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop