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Departamento en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
3 Amb Bcón Terraza Mas Terraza Propia Cochera y Baulera
Av Directorio 5900 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 132 m²
Departamento en Parque Avellaneda, 3 ambientes, 79 m², USD 220.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.785 contra USD 1.589 de la mediana (+75,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.589
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Directorio 5900, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA